3 REIT con enormes rendimientos de dividendos

by Ehsan

3 REIT con enormes rendimientos de dividendos

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El viejo adagio «diferentes movimientos para diferentes personas» ciertamente suena cierto en el mercado de valores.

Algunos inversores prefieren acciones de crecimiento como tesla inc. que son volátiles pero han producido años de apreciación excepcional. Otros prefieren acciones menos volátiles como Johnson y Johnson cuyo crecimiento puede ser más lento pero también agregar dividendos del 2% al 3% anual al rendimiento total.

Además, hay inversores de ingresos, que buscan estrictamente acciones que proporcionen dividendos de alto rendimiento año tras año. Sin planes de venta, realmente no les importa el precio de las acciones mientras los grandes dividendos continúen cada trimestre para pagar sus facturas.

Para aquellas personas amantes de los ingresos, aquí hay tres acciones de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) con rendimientos de dividendos masivos que podrían pagar las cuentas durante mucho tiempo:

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Fideicomiso de ingresos de propiedad de oficina (NYSE: OPI) es una empresa de bienes raíces con sede en Massachusetts que posee, alquila y administra espacios de oficina. Si bien el sector REIT de oficinas ha experimentado su parte de problemas desde 2020, muchos de los inquilinos de Office Property Income son fuertes y su cartera incluye oficinas gubernamentales. Renta de Propiedades de Oficina abrió hoy en $17.56, y con un dividendo trimestral actual de 55 centavos, rindiendo 12.5% ​​anual.

Los ingresos de la propiedad de oficinas fueron de $48 hace cuatro años, pero los últimos tres años han visto una disminución en los ingresos y las ganancias por acción (EPS) que han afectado el rendimiento de los precios. Si más trabajadores regresan a los entornos de oficina en el futuro, es posible que algún día los ingresos de los edificios de oficinas vuelvan a los niveles anteriores. Pero incluso si las acciones solo cotizan lateralmente, los inversores de ingresos podrían ver un fuerte rendimiento de dividendos cada trimestre.

arrendamiento neto global inc. (NYSE: GNL) es un REIT inmobiliario comercial internacional diversificado con 311 propiedades en 11 países. Con sede en Nueva York, los 140 inquilinos de Global Net se distribuyen en 50 industrias diferentes. La compañía decepcionó a la calle con 43 centavos por acción de fondos de operaciones (FFO) y $ 95 millones en ingresos el último trimestre, ambos por debajo del año anterior. Sin embargo, su tasa de arrendamiento actual es del 99,9% y su plazo promedio de arrendamiento es de 8,3 años.

A Global Net Lease le ha ido bastante bien desde la caída de la COVID-19 en 2020, volviendo de un mínimo de $6,65 a un máximo de $17,27 en junio de 2021. Con un precio de apertura el 7 de septiembre de $13,27 y un dividendo anual de $1,60, la acción ha una alta rentabilidad por dividendo actual del 12%. A pesar del trimestre negativo reciente, la diversificación de este REIT le brinda una ventaja a largo plazo para los inversores de ingresos que buscan un rendimiento muy alto.

Fideicomiso inmobiliario de Brandywine (NYSE: BDN) es un REIT con sede en Filadelfia que posee, desarrolla, alquila y administra 175 propiedades comerciales desde Filadelfia hasta Austin, Texas.

Como muchos REIT este año, el aumento de las tasas de interés y la amenaza de una recesión han reducido el precio de las acciones por un margen considerable. Sin embargo, el FFO de 34 centavos por acción en el segundo trimestre fue 2 centavos más alto que hace un año, mientras que los ingresos de $124,04 millones también superaron el segundo trimestre de 2021.

Estos resultados brindan la esperanza de que Brandywine pueda mostrar una mejora en los próximos trimestres. Brandywine tiene un máximo de 52 semanas de $14,88, pero el precio actual de $8,03 ahora rinde un 9,46%. El dividendo trimestral de 19 centavos ha experimentado un crecimiento constante pero lento durante los últimos cinco años. Aún así, a los inversores de ingresos les gusta mucho esta acción de alto rendimiento.

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