3 REIT con los rendimientos totales más altos en los últimos 5 años

by Ehsan

3 REIT con los rendimientos totales más altos en los últimos 5 años

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Cuando se trata de invertir en acciones, el rendimiento histórico durante varios años a menudo puede proporcionar información sobre las perspectivas futuras de una empresa.

Aunque no hay garantía de que la empresa continúe operando de la misma manera, es mucho más probable que una empresa rentable siga siendo ganadora durante los próximos cinco años que una empresa cuyas ganancias por acción (EPS) son negativas.

Para las acciones de los fondos de inversión en bienes raíces (REIT), los rendimientos totales incluyen la apreciación y los pagos de dividendos. Si bien algunos inversores priorizan los ingresos por dividendos sobre la apreciación, el rendimiento total también proporciona información sobre la seguridad y el crecimiento potencial del dividendo. Por lo tanto, el rendimiento total debe estar en la mente de todos los inversores al considerar una compra de REIT.

Los siguientes tres REIT tienen los rendimientos totales más altos, incluida la apreciación y los dividendos en los últimos cinco años. Han tenido un buen desempeño en el pasado y continúan superando a otros REIT últimamente. Los inversores deben considerar estos como un punto de partida en su búsqueda de REIT exitosos:

Corporación de apartamentos BRT. (NYSE: BRT) es un REIT que posee, opera y desarrolla propiedades multifamiliares en 11 estados. La mayoría de sus 31 propiedades se encuentran en el sureste y Texas. Si bien ciertamente no es la compañía más grande de su tipo, su desempeño en los últimos cinco años ha sido fenomenal.

Desde septiembre de 2017 hasta el presente, la acción se ha apreciado de $7,84 a $23,94. Durante este tiempo, también pagó $4.26 en dividendos. Si compró 100 acciones hace cinco años por $ 784, su rendimiento total ahora sería de $ 3,178 o 405% durante cinco años.

La compañía continúa prosperando, como se muestra en su reciente informe de ganancias del segundo trimestre. Los ingresos y las ganancias por acción fueron más altos, y los fondos operativos ajustados (AFFO) del segundo trimestre de 2022 fueron de 37 centavos por acción, cubriendo fácilmente el pago de dividendos trimestrales de 25 centavos. La rentabilidad por dividendo actual del 4,1 % tiene margen para crecer en el futuro.

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vida de almacenamiento inc. (NYSE: LSI) es un REIT con sede en Buffalo, Nueva York, que adquiere y opera instalaciones de autoalmacenamiento en 36 estados y Ontario, Canadá. La empresa, propietaria de más de 1.100 instalaciones de almacenamiento, cuenta con más de 2.200 empleados.

Los consumidores de hoy tienen muchas cosas para abastecerse y, como resultado, este negocio ha crecido de $49,22 a $129,18 en los últimos cinco años. Además, los inversionistas recibieron $15.01 en dividendos para una ganancia total de $94.97 por cada acción que poseían. Esto equivale a una ganancia del 193% en cinco años.

Los últimos cuatro trimestres han sido bastante sólidos en cuanto al crecimiento de los ingresos y las ganancias por acción, y la compañía aumentó recientemente su dividendo trimestral de $1 a $1,08. La rentabilidad por dividendo anual actual es de aproximadamente el 3,4%.

Espacio de almacenamiento adicional Inc. (NYSE: EXR) es otra empresa de autoalmacenamiento que opera en Salt Lake City, Utah. Extra Space posee y opera más de 1900 unidades en 40 estados, Washington, DC y Puerto Rico.

El inventario de almacenamiento adicional fue de $77,72 hace cinco años. Recientemente, la acción cotizaba cerca de $202, con una ganancia de $124. Los inversores también obtuvieron $19,58 en dividendos durante este período, por un total de $144 por acción o 184% en rendimiento total.

Extra Storage continúa funcionando bien para los inversores. Ha superado las estimaciones de la calle en los últimos cuatro trimestres con un aumento de los ingresos y las ganancias por acción. Con un dividendo del 3%, es difícil encontrar algo que no le guste de este sólido desempeño de cinco años.

Precios de las acciones al 2 de septiembre de 2022.

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